Готовые проекты домов в посёлке “Соловьи”
Дома от 56 м² до 280 м²

Если вы планируете строительство своего дома, первый  шаг – это выбор проекта, который  подойдет под ваш жизненный сценарий. Рассмотрим основные факторы выбора.

Какой проект дома выбрать, исходя из размера участка?

На градостроительном плане земельного участка для строительства дома обозначается пятно застройки – границы, в которых возводится капитальное строение. Проект дома выбирается в соответствии с этими границами. В коттеджном поселке «Соловьи» проекты домов уже подобраны с учетом размера земельного участка. Если пятно застройки ограничено, а вам необходима большая площадь дома, рассматривайте проекты двухэтажных домов. Пример такого проекта – Норд Хаус 129 с комбинированным фасадом и панорамными окнами.

Одно- или двухэтажный дом: что выбрать?
Одноэтажные дома
Преимущества:

• рациональное использование площади – отсутствие лестницы освобождает дополнительные метры для жилых помещений;
• комфорт для всех членов семьи – одноуровневая планировка идеальна для людей с ограниченными возможностями, детей и пожилых родственников;
• экономия на сроках строительства и обслуживании – построить одноэтажный дом быстрее, и часто его содержание обходится дешевле.

Ограничения:

• недостаток приватности – сложно уединиться во время семейных мероприятий;
• требуется больший земельный участок по сравнению с двухэтажным домом аналогичной площади.

Двухэтажные дома
Преимущества:

• функциональное зонирование – легко разделить пространство на общественную и приватную зоны: второй этаж отводится под спальни, первый – под гостиную и кухню, внизу размещают хозяйственные помещения;
• оптимален для больших площадей – дома от 200 м² в двухэтажном исполнении смотрятся гармонично.

Ограничения:

• лестница создает неудобства для маленьких детей и пожилых людей.

Какой дом построить дешевле – одноэтажный или двухэтажный?

Стоимость строительства определяется не количеством этажей. На цену влияют выбранные материалы, сложность проекта, площадь фундамента и кровли, инженерные коммуникации.

Одноэтажный дом может оказаться дороже двухэтажного из-за большей площади крыши и фундамента. Ключевое значение имеет грамотное проектирование и выбор оптимальных решений под конкретный участок и бюджет, а не этажность сама по себе.

Как рассчитать необходимую площадь и количество комнат для своей семьи?
Для семьи из 3-4 человек подойдет дом площадью от 80 до 120 кв.м.  Коттеджный поселок «Соловьи» предлагает широкий выбор готовых проектов с такими параметрами. Это линейка проектов «Хаус», «Норд Хаус», «Флэт». Они включают кухню-гостиную, гардеробные, два санузла, мастер-спальню для родителей и спальни для детей. Проанализируйте, каких помещений и для чего вам не хватает сейчас: возможно, это гардеробная, постирочная, еще один санузел, детская для второго ребенка или кабинет для работы. Исходя из этого выбирайте планировку для будущего дома.    
Как удобно расположить комнаты

Планировка по этажам

• В двухэтажном доме предусмотрите одну спальню на первом этаже – это решение обеспечит комфорт пожилым родственникам или станет гостевой комнатой.
• Мастер-спальня размещается на втором этаже для максимальной приватности.
• Детские комнаты располагайте рядом друг с другом.

Ориентация по сторонам света

• Жилые комнаты (гостиную, спальни, детские) размещайте с южной и юго-восточной стороны – это обеспечит естественное освещение.
• Хозяйственные помещения, гардеробные, кладовые, котельную планируйте с северной стороны.
• Кухню лучше ориентировать на восток или юго-восток.

Санузлы и коммуникации

• Располагайте все санузлы по одному стояку – это значительно снизит затраты на монтаж и обслуживание коммуникаций.

В коттеджном поселке «Соловьи» есть готовые дома, выставленные на продажу. Их вы можете осмотреть в любое удобное время и оценить качество строительства, планировки, черновой/ чистовой отделки. Для организации просмотра свяжитесь с нашим отделом продаж.

Да, в коттеджном поселке «Соловьи» есть возможность адаптировать готовые проекты домов под  свои потребности, внеся определенные изменения.

Что можно изменить в типовых проектах домов в «Соловьях»:

• уменьшить или увеличить площадь отдельных комнат;
• сдвинуть оконные проемы;
• изменить внутреннюю планировку без затрагивания несущих конструкций.

Разработка индивидуального проекта дома

Строительство дома по индивидуальному проекту возможно, и вы можете привлечь для этого другого застройщика. При этом важно учитывать, что коттеджный поселок «Соловьи» имеет единый архитектурный код. Поэтому индивидуальный проект нужно будет согласовать с администрацией поселка на соответствие архитектурным требованиям.

Контроль за ходом строительства в коттеджном поселке «Соловьи» происходит несколькими способами.

Стандартные методы контроля:

• периодические выезды на объект – вы можете приезжать и лично проверять, как идут работы;
• фото- и видеоотчеты от застройщика – по вашему запросу строители присылают актуальные материалы с площадки.

Важно: право на получение регулярных фото-видеоотчетов нужно обязательно прописать в договоре с застройщиком.

Дополнительные методы

Установка онлайн-камер на объекте обычно не входит в стандартный пакет услуг, но этот вопрос можно обсудить с застройщиком отдельно за дополнительную плату. Это позволит вам наблюдать за стройкой в режиме реального времени.